Проблема расторжения договора с недвижимостью может оказаться сложно решаемым процессом, который требует не только знаний как таковых, но и практических навыков по успешному разрешению подобных ситуаций. Ситуации по расторжению купли-продажи недвижимости чаще возникают, когда одна из сторон, либо обе стороны остаются недовольными результатами исполнения договора. И даже в отсутствии конфликта интересов расторжение договора довольно непростое занятие и требует обязательного участия адвоката по недвижимости.
Прежде всего, нужно знать, что как соглашение о продажи недвижимости, как и переход права собственности на объект проходят обязательную регистрацию.
При расторжении договора мы имеет конечной целью прекратить действие соглашения о продаже недвижимого имущества. При условии, когда договор был исполнен, право собственности зарегистрировано за покупателем и при этом стороны добровольно желают восстановить первоначальное положение, существует только возможность заключить новый договор купли-продажи, где покупатель становиться продавцом, а продавец покупателем.
Иногда встречается такое когда требования к суду о расторжении договора купли продажи недвижимого имущества основываются на незаконности самого договора, нарушении основам правопорядка, нравственности. Однако в данном случае о таких требования уместно говорить в контексте недействительности договора, который считается незаключенным с самого начала. В то время как требование расторжения договора предполагает его действие в настоящий момент.
Так например, сделка может быть признана недействительной если одна из сторон оказалась недееспособной, находился в состоянии алкогольного опьянения, были нарушены права несовершеннолетнего гражданина, договор был заключен с угрозами, насилием. После того как в суде сделка была признана недействительной, стороны также возвращают все полученное по недействительной сделки.
Если принять во внимание значимость предмета спора, сложность процедуры расторжение договора, обращение к юристу по недвижимости очевидно. Осталось выбрать адвоката, который специализируется в решении проблем жилищного права. Звоните.